中央空調(diào)向普通住宅滲透，市場潛力爆發(fā)

隨著國內(nèi)城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)水平的不斷提升以及大戶型住宅銷量的增長，我國家用中央空調(diào)市場出現(xiàn)了持續(xù)增長的態(tài)勢。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2013年我國家用中央空調(diào)市場規(guī)模已經(jīng)達(dá)到180億元左右。未來住宅精裝修的比例的不斷提升，使得家用中央空調(diào)也開始從別墅和復(fù)式住宅開始向普通住宅領(lǐng)域滲透。普通住宅市場意味著龐大的需求量，中央空調(diào)家用市場的需求潛力也開始得到釋放。到2018年我國家用中央空調(diào)銷售額有望達(dá)到600億元。

　　前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2014-2018年中國中央空調(diào)行業(yè)市場需求預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，我國近年來家用中央空調(diào)市場規(guī)模保持 快速的增長態(tài)勢，但是整個家用中央空調(diào)的滲透率和普及程度依然較低。根據(jù)測算，在我國整體新建住宅裝修市場中，家用中央空調(diào)的滲透率還不到8%，而細(xì)分到 普通住宅中，滲透率更是低至3%左右。而在發(fā)達(dá)國家中，美國家用中央空調(diào)的滲透率已經(jīng)超過了70%，日本的滲透率也在50%左右。

　　我國家用中央空調(diào)的滲透率與發(fā)達(dá)國家相比較低的原因主要是發(fā)達(dá)國家擁有較多成熟知名品牌的中央空調(diào)企業(yè)，主導(dǎo)全球中央空調(diào)行業(yè)的發(fā)展，我國的中央空調(diào)市場則是從21世紀(jì)初才開始快速發(fā)展，在品牌知名度上還沒有獨(dú)立空調(diào)方面彌補(bǔ)了與國際品牌的差距。除了別墅和復(fù)式住宅等高端市場，普通住宅沒有安裝中央空調(diào)的消費(fèi)習(xí)慣，對中央空調(diào)的認(rèn)知度較低。

　　其次，國內(nèi)的平均收入水平與發(fā)達(dá)國家相比依然有一定的差距，在一定程度上影響了國內(nèi)家用中央空調(diào)的需求。現(xiàn)階段我國城鎮(zhèn)市場家用分體式空調(diào)百戶 保有量僅為127臺，遠(yuǎn)低于日本市場264臺的百戶保有量，其主要原因是普通居戶難有足夠的購買力實現(xiàn)每個房間均裝有分體式空調(diào)，更難實現(xiàn)家用中央空調(diào)的 普及。最后是我國城鎮(zhèn)居民的住房面積也影響了家用空調(diào)的普及率，在房價處于高位的狀態(tài)，大面積戶型住宅所占的比例較低，普通住宅人均面積較小，因此對家用中央空調(diào)的需求億元并不是很強(qiáng)烈，普通的分體式空調(diào)已經(jīng)足以滿足需求。

　　前瞻發(fā)布的中央空調(diào)行業(yè)報告認(rèn)為，盡管與發(fā)達(dá)國家相比存在較大的差距，但是我國家用中央空調(diào)市場的潛力將逐步的到釋放。首先是家用中央空調(diào)的增量成本在不斷縮小，以常見的三室一廳戶型粗略測算，家用中央空調(diào)多聯(lián)機(jī)初始成本較分體空調(diào)大約高出10000元，隨著消費(fèi)水平持續(xù)提升以及分體式空調(diào)的上 漲，未來家用中央空調(diào)一戶多機(jī)的需求將得到釋放。

　　2013年我國與發(fā)達(dá)國家商品房市場精裝修比例比較(單位：%)　　未來別墅等高端住宅市場對家用中央空調(diào)市場的支撐作用有所減弱。因為近年普通住宅的裝修需求也在持續(xù)增長，尤其是隨著精裝修占比提升，家用中央空調(diào)安裝需 求持續(xù)提升。現(xiàn)階段我國商品房精裝修市場開始加速發(fā)展，在萬科等開發(fā)商的推動下，高端住宅精裝修比例大幅提升。未來精裝修也是我國商品房市場發(fā)展的大勢， 家用中央空調(diào)的市場潛力將得到釋放。據(jù)預(yù)計，到2018年普通住宅家用中央空調(diào)滲透率有望達(dá)到15%，家用中央空調(diào)銷售額有望達(dá)到608億元，較2013 年的186億元的銷售規(guī)模年均增長26.74%。